Ceny nehnuteľností dnes sú na historických maximách. Tí, ktorí kúpili nehnuteľnosti ako investíciu pre pár rokmi, ju dnes môžu predať s vysokým ziskom. Ak teda trh nahráva tým, ktorí teraz predávajú – ako pripraviť nehnuteľnosť tak, aby bola dobre predajná?
Pri predaji nehnuteľnosti hrá prím ich dobrá vizualizácia. Možno ani neuvažujete o predaji hneď teraz, no ak myslíte strategicky, tak sa vám kvalitná dokumentácia nehnuteľnosti zíde. A ak sa rozhodnete predávať počas jesene či zimy, stále budete mať k dispozícii pekné letné fotky, namiesto daždivého sivého počasia.
Leto je najvhodnejším obdobím na fotenie nehnuteľnosti. Najmä ak ide o pozemok, rodinný dom, alebo chatu či chalupu. Zábery zelenej prírody, kvitnúcich stromov a kvetov – to všetko dodáva dynamiku a chuť potenciálnych kupcov ísť tam bývať. Na fotkách predávate nielen nehnuteľnosť, ale aj životný štýl a tak zvýraznite výhody bývania – grilovačky na záhrade (postačuje pohľad na altánok smerom od grilu), hry s deťmi na trávniku (fotka záhrady smerom od lopty ležiacej na zemi), pokojný večer vo dvojici (vyložené nohy na terase pri zapadajúcom slnku). Foťte radšej za ranného alebo večerného slnka, na pravé poludnie je svetlo na fotenie najhoršie kvôli ostrosti – a vzniknú tak zbytočne „prepálené“ zábery. Ak by ste aj nehnuteľnosť nepredávali, budete mať peknú dokumentáciu v spomienkach na váš život v nej.
Ani tá najkrajšia fotka nezachráni to, ak na nej vyfotíte neporiadok. Pozornosť, ktorú chcete upriamiť na dispozičné riešenie, vybavenie nábytkom, farby, svetlo, priestor – to všetko ide bokom, ak oko kupujúceho odláka príliš veľa vecí na fotke. To sa týka najmä obývacej izby, kuchyne a kúpeľne. Ak v nehnuteľnosti aktívne žijete, bude to kvôli foteniu asi znamenať dočasne presunúť šampóny a iné fľaštičky z kúpeľne, či riad a potraviny na kuchynskej linke. Na fotke by však malo platiť pravidlo škandinávskeho minimalizmu – nechajte na nej len to, na čo chcete upozorniť.
Či už pripravujete nehnuteľnosť na prehliadku, alebo na fotenie – vždy sa oplatí vytvoriť pocit, že tam už kupujúci býva. Zapálený krb, kvety na stole, misa plná ovocia, žiariace sviečky, pustený televízor – to všetko odoberá z nehnuteľností chladnú neutrálnosť a dodáva pocit útulného domova. A po ňom predsa túži každý.
Ak o predaji nehnuteľnosti uvažujete už dnes a nemáte na fotenie talent, obráťte sa na nás. V našom tíme máme aj profesionálnu fotografku Patríciu, ktorá dokáže každé bývanie zachytiť na jedinečných záberoch. No fotenie zabezpečí nielen ona, ale aj naši makléri – častokrát aj za použitia drona pre letecké zábery.
Či už pripravujete nehnuteľnosť na prehliadku, alebo na fotenie – vždy sa oplatí vytvoriť pocit, že tam už kupujúci býva. Zapálený krb, kvety na stole, misa plná ovocia, žiariace sviečky, pustený televízor – to všetko odoberá z nehnuteľností chladnú neutrálnosť a dodáva pocit útulného domova. A po ňom predsa túži každý.
